6 Dicas Antes de Comprar Um Imóvel na Planta

Com o reaquecimento da economia pós-pandemia, a venda de imóveis aumentou e aquele que deseja comprar um imóvel na planta deve ter alguns cuidados. Isso se deve ao fato de que ainda há muita incerteza quanto ao rumo da economia. Veja 6 dicas antes de comprar um imóvel na planta.

Nesse cenário de certa insegurança econômica, o comprador de imóvel ainda em construção deve tomar algumas providências para evitar prejuízos.

Quer comprar imóvel ainda em construção? Veja as 6 dicas antes de comprar um imóvel na planta.

Se você está pensando em comprar um imóvel na planta, fique atento às 6 dicas a seguir:

1. Conheça a construtora: o comprador deve verificar o histórico de empreendimentos recentes e buscar informações sobre processos judiciais e/ou reclamações da construtora sobre, por exemplo, o atraso na entrega da obra. Isso é fácil! Fale com corretores de imóveis e pesquise na internet.
2. Documentação do empreendimento e memorial descritivo: peça informações sobre a construção e seu registro, principalmente o registro de incorporação na matrícula e o memorial descritivo. O registro de incorporação tem a descrição do que será será construído e quem são os responsáveis pela obra. Já o memorial descritivo contém todas as características do imóvel e os materiais que serão usados. Esses detalhes são MUITO importantes e a própria construtora deve fornecer esses documentos!
3. Guarde TUDO: salve todos os e-mails trocados com a construtora, toda correspondência recebida, documentos, informações, conversas por WhatsApp…TUDO! Aliás, dê preferência para esclarecimentos por e-mail, pois fica mais fácil de salvar!
4. Dê preferência a empreendimentos financiados por bancos sérios e/ou com seguro: se vai financiar, por melhor que seja a construtora, é sempre bom buscar bancos que possam garantir a saúde da compra, por exemplo, através de seguro próprio. Inclusive, caso a construtora quebre, existe a possibilidade do banco assumir a obra!
5. Leia todo o contrato e confira as cláusulas de desistência: leia atentamente o contrato e, se tiver dúvida, procure um advogado especializado e esclareça tudo. Esse é o momento de negociar os termos do contrato: ANTES de comprar!
6. Leve tudo para o registro de imóveis: certifique-se de que a compra e seus documentos seja averbados no registro de imóveis competente. O contrato deve ser registrado na matrícula para que haja maior segurança jurídica.

Pronto! Agora você está preparado para comprar um imóvel na planta!

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Em caso de dúvida, procure um advogado especialista.

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